继今年2只新(xīn)能源公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募(mù)获准后，又有两只公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会(huì)官(guān)网显示(shì)，中(zhōng)金基(jī)金旗下两只公募REITs产品——中金湖北科(kē)投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封(fēng)闭式基础设(shè)施证券投资基金（以下简称“中金山(shān)高(gāo)REIT”），都在当日获(huò)得中国证监会准予注册的批复，投资者布局公(gōng)募REITs产品再有新(xīn)选(xuǎn)择(zé)。

　　又有两只公募(mù)REITs获(huò)批(pī)！

　　中金基金(jīn)为基(jī)金(jīn)管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会(huì)官(guān)网信(xìn)息显示，中金湖(hú)北(běi)科(kē)投光(guāng)谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科(kē)投光谷REIT基金类(lèi)型为契约型封闭(bì)式，基金合(hé)同期限为30年，准予基金募集(jí)份额总额为6亿份；中(zhōng)金(jīn)山(shān)高(gāo)REIT基金合(hé)同期限为19年，准予基金募集份额(é)总额为4亿(yì)份。

　　公告同时要求，中(zhōng)金基金应自(zì)本批(pī)复下发(fā)之(zhī)日起6个月内进行基(jī)金的募集活动，募集(jí)期限自基金份额(é)发售之日起(qǐ)不得超过3个月。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人应(yīng)会同基金的销售(shòu)机构和(hé)上海证(zhèng)券(quàn)交易所等，认真做好基金的信息披露(lù)、路演推介、询价(jià)、定价、配售、认购、上市交易(yì)、登记、会计核(hé)算、客户服务和募集准备等(děng)工作。通(tōng)过建立(lì)和完善内(nèi)部合(hé)规控制(zhì)制度、风险防范机制(zhì)和应急计(jì)划等措施，防范和化解(jiě)基(jī)金募集(jí)和运作过程中(zhōng)的风险，保护基金份额持有人的合(hé)法权益。

　　具体(tǐ)从底(dǐ)层资产看，中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于(yú)湖北省武(wǔ)汉市东(dōng)湖高新区(qū)（又称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的光谷软(ruǎn)件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网(wǎng)+项目两处(chù)产业(yè)园区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基础(chǔ)设施资产毗(pí)邻(lín)光谷主干(gàn)道光(guāng)谷(gǔ)大道及关山大道，周(zhōu)边配套齐全，产业氛围浓厚，资(zī)产运营(yíng)成熟稳定。

　　作(zuò)为中国首(shǒu)个(gè)国家(jiā)级光电子信息产(chǎn)业基地核心载体、中国孵化器事业(yè)发源地的光谷光电子信息产业园的核心子(zi)园区(qū)，光谷软(ruǎn)件园及互联(lián)网+项目重点(diǎn)围绕光通(tōng)信、集成(chéng)电路、软件开发(fā)及金融创新服(fú)务等高新技术产业，不断完善(shàn)创新产业链，打造创新产(chǎn)业集群，其(qí)中光谷(gǔ)软件园是科技部认定的“国(guó)家火炬计划软件产(chǎn)业(yè)基地”和商务部(bù)认定的(de)“中(zhōng)国服务外包基地”。

　　中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT原始(shǐ)权益人湖北(běi)省科技投资集团有限公司（“湖北科投(tóu)”）是(shì)光(guāng)谷区(qū)域最重要的投融资及建设主体(tǐ)，也是(shì)资(zī)产规(guī)模最大的国有企业。湖(hú)北科(kē)投聚焦产业投(tóu)资、开发建设和资产运营，助力光(guāng)谷区域产(chǎn)业集群建设和(hé)经济社会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科投已建成运营及在建的可租赁物业(yè)面(miàn)积超过500万平方米，以产业研发楼和工业(yè)厂房等(děng)产业园区类资产(chǎn)为主，均为光谷片区具有(yǒu)重要影响力和持续竞争力的优质(zhì)物业(yè)，为基金(jīn)提供了(le)丰富(fù)的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由(yóu)湖北科投全资子公司武汉光谷资产(chǎn)投资管理有(yǒu)限公司作为外(wài)部(bù)管理机构，与(yǔ)中(zhōng)金基金携手(shǒu)为(wèi)基础设施项目的持续稳定运营保驾(jià)护(hù)航。

　　而(ér)中金山高(gāo)REIT拟投(tóu)资(zī)的基(jī)础设施(shī)资产为山东省(shěng)鄄(juàn)城(chéng)县至菏泽(zé)市高速(sù)公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山(shān)东省菏泽(zé)市内，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公(gōng)路网德州-商(shāng)丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在(zài)山东省菏(hé)泽(zé)市的重要组成部分，也是(shì)山东省(shěng)“九纵赓续前行是什么意思，赓续前进的意思五横(héng)一环七射多连(lián)”高(gāo)速公路网最(zuì)西边的(de)“一纵”和绕山东环(huán)线“一环(huán)”的(de)重要(yào)组成部(bù)分，是(shì)贯通(tōng)鲁西、沟通京津冀、连接河(hé)南中(zhōng)原腹地的南(nán)北向省际(jì)大通道。

　　中金山高REIT的(de)原始权(quán)益人为山东高速集(jí)团有限公司(sī)（简称“山高集(jí)团”），外部管理机(jī)构为山东(dōng)高速股份有限公司(sī)（简称“山高(gāo)股份”）。山高(gāo)集团(tuán)主(zhǔ)营业(yè)务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多(duō)个交通基础(chǔ)设施(shī)领(lǐng)域的投(tóu)资、建(jiàn)设(shè)、经营和管理(lǐ)，截至(zhì)2022年底，山高集团控股运营高速(sù)公(gōng)路(lù)里程达8266公里，其中(zhōng)山东省(shěng)内(nèi)运营里(lǐ)程达6657公里，占(zhàn)全省高速(sù)公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山(shān)高股份为(wèi)山(shān)高集(jí)团旗下重要上市(shì)平台，主要(yào)从(cóng)事交通基础设施的(de)投(tóu)资及运营(yíng)，具有丰富(fù)的高速公(gōng)路运营管理经验和较强(qiáng)的管(guǎn)理能力，运(yùn)营管理路桥总里程(chéng)2,887公里。未来，中金(jīn)基金将与(yǔ)山高集团、山高股(gǔ)份一起，为(wèi)中金山高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金基金相关(guān)负责人告(gào)诉记者，中金基金通过扎实研究与专业运作，积极参与公募REITs创新实(shí)践，助力中(zhōng)国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将(jiāng)继续(xù)加强公(gōng)募(mù)REITs领域(yù)投入，在(zài)实践中(zhōng)不断提(tí)高投资与(yǔ)运管能力，努力实(shí)现(xiàn)资产持续稳健(jiàn)运营，积极探索不同基础设施资产类型及优质(zhì)基础(chǔ)设施资产的扩容、扩募，保护(hù)投资者(zhě)合法权益，切实提高(gāo)投资者获得感，助力公募基金行业高质量发展。

　　公(gōng)募(mù)REITs发行总规模909亿(yì)元

　　中金、华夏基金(jīn)位居(jū)前列

　　截至今(jīn)年4月(yuè)25日(rì)，目前公(gōng)募REITs开闸两年左(zuǒ)右时间(jiān)，全市场(chǎng)公募REITs产品数量(liàng)27只(zhǐ)，发(fā)行总规模达到909亿元(yuán)，发行期投(tóu)资者认购踊跃，获配(pèi)比例(lì)屡创新低，已(yǐ)然成为大(dà)类(lèi)资(zī)产配置的重(zhòng)要方向。

　　分基金公(gōng)司来(lái)看，目前中金基金(jīn)发行规(guī)模最(zuì)大(dà)，公(gōng)司旗下3只REITs产品发行总规模(mó)达到180.15亿元；华(huá)夏基(jī)金发行产品数量(liàng)最多，6只产品募集总规(guī)模(mó)169亿元。平(píng)安(ān)基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元；中航基(jī)金、红土创新(xīn)基金、国(guó)泰君(jūn)安(ān)资管(guǎn)等都有2只以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公(gōng)募REITs等多(duō)元化产(chǎn)品(pǐn)规模增长下，目前中金基金总规模已(yǐ)经越过千(qiān)亿(yì)关口(kǒu)。

　　天相投(tóu)顾数据显示，截至2023年(nián)一季度(dù)末，中(zhōng)金基金总规(guī)模1094.81亿元，跻身全(quán)市场53家(jiā)千亿体量的基金公(gōng)司“俱乐部”，位居(jū)行业中上(shàng)游水平。从公募基金产(chǎn)品线(xiàn)看，中金(jīn)基金涵盖了(le)货币基金、债券基金、混(hùn)合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投(tóu)资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模较大的，多为头部(bù)券商机构，以及(jí)部(bù)分拥(yōng)有在一级市(shì)场(chǎng)耕耘深厚股东背景的基金管理(lǐ)人，比如中金公司(sī)、中信证券(quàn)、中信(xìn)建投(tóu)、国(guó)泰君安(ān)赓续前行是什么意思，赓续前进的意思等，都在这一创新产品赛道取得了(le)领先优势(shì)。多元(yuán)化的产品布局，也为公(gōng)司规(guī)模提供了新的增(zēng)长(zhǎng)点。”一位公募市场(chǎng)部人士表示。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理也表示，公募REITs产品是公募基金服务国(guó)家战略、服务实体经(jīng)济的(de)很好载体，通过该(gāi)类产品，也更好盘活(huó)了基础设施资产，带动新增投资，可(kě)以充分发挥REITs助(zhù)力盘活存量资(zī)产、扩大有效(xiào)投资和(hé)降低(dī)实体企业杠(gāng)杆率的(de)重要作用。随着该(gāi)类产品发行(xíng)的(de)日益常态(tài)化，公募基金也将为实体经济建设作(zuò)出更多积极贡献(xiàn)。

　　证监会官网显(xiǎn)示，2022年度，证监(jiān)会(huì)批准(zhǔn)14只REITs产品，募集(jí)资(zī)金437亿元(yuán)，回收(shōu)资(zī)金(jīn)带动新项目(mù)投额超2600亿元，进一步深化市场产品(pǐn)创新，提升了服务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬(xún)，证监(jiān)会还发布了《关于(yú)进一步推进基础设施领域不动(dòng)产投资(zī)信(xìn)托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共提出(chū)4方面12条措施，进一步推(tuī)进REITs常态化发行工作：一是加(jiā)快推进市场体(tǐ)系建设，研(yán)究支(zhī)持(chí)增(zēng)强消(xiāo)费能(néng)力(lì)、改善消费条件、创新消费(fèi)场景的消(xiāo)费(fèi)基础设施发行基础设施(shī)REITs。二(èr)是(shì)完(wán)善审核注册(cè)机制，优化审核注册流程。三(sān)是坚持规范(fàn)与发展并重，突出以“管资产”为核心，构(gòu)建全链(liàn)条(tiáo)监管机制，促进市(shì)场主体归位尽责。四是凝聚各方(fāng)合力(lì)，完善重点地区综合推动机制，统筹(chóu)协调(diào)解决REITs涉(shè)及各类问题，推(tuī)动完善配套政策，抓紧推(tuī)动(dòng)REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 赓续前行是什么意思，赓续前进的意思