目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强(qiáng)制退市，其股价(jià)连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因(yīn)被要求强制退市(shì)并转到(dào)老三(sān)板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市的(de)房企可能是(shì)ST泰禾，截(jié)至(zhì)发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和(hé)管理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳(wěn)定股(gǔ)价的措施，但其(qí)股价仍(réng)在(zài)持(chí)续(xù)下跌，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引导(dǎo先公四岁而孤全文翻译及注释，先公四岁而孤全文翻译答案)下(xià)缓慢复苏，但整体(tǐ)仍(réng)面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的(de)局面。今年前4个月，国有(yǒu)房(fáng)企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营房企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地(dì)产市场仍(réng)面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式(shì)也在发(fā)生转变。过(guò)去(qù)的高周(zhōu)转模式，即快(kuài)速(sù)拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入(rù)了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来(lái)延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务(wù)重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者(zhě)的利益。随着房地产(chǎn)行(xíng)业的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮(lún)的利好政策(cè)也将出台。这次(cì)调整后的房地(dì)产行业需(xū)要进(jìn)行整(zhěng)顿和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可(kě)能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注(zhù)意的是，中(zhōng)国(guó)人民(mín)大(dà)学原副(fù)校长、中国资(zī)本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上(shàng)表示(shì)：“我们一个时(shí)期(qī)以(yǐ)来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金(jīn)融产品来投(tóu)资，所以严重破坏了房地(dì)产业的(de)生(shēng)态环(huán)境，也会严重地损害(hài)了它的信誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很多(duō)问题的根(gēn)源都归结于它(tā)，以为把房地(dì)产业的问(wèn)题解(jiě)决(jué)了(le)中国经济就没什么问题。这是(shì)因为过(guò)去它的确形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎没看(kàn)到有一家房地产企业有什么美(měi)誉度，过(guò)去居然还(hái)有人干这个成(chéng)了中国首富，这个(gè)首富(fù)是没(méi)任何价值(zhí)的。

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